676 Rue PIERRE · Laval
Valeur estimée
773 300 $
Unifamiliale · 4 506 $/m² · 171,6 m² · constr. 1998 · terrain 308 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
308 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 482 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814351402230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
411548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
482 800 $
ID provincial
65005814351402230000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 975
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 334 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 831 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 493 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 714 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 94 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −422 $ | 93 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 538 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 680 $ Poids 85 % |
| 5 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 562 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 571 976 $ Poids 82 % |
| 6 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 558 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 838 318 $ Poids 81 % |
| 7 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 648 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 849 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +17 148 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 795 035 $ Poids 78 % |
| 9 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 556 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +15 204 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 900 059 $ Poids 76 % |
| 10 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 603 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 840 791 $ Poids 75 % |
| 11 | 310, Malouin, Laval 2026-03-13 · 742 m · Vendu 740 000 $ (4 255 $/m²) 173,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 787 920 $ Poids 73 % |
| 12 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 517 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 911 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 072 089 $ Poids 72 % |