760 Rue MARIE-REINE-CLERMONT · Laval
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 798 $/m² · 160,7 m² · constr. 2002 · terrain 314,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 400 $
Rôle antérieur 504 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814362597250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
504 300 $
ID provincial
65005814362597250000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 237 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 92 480 $ Poids 89 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 477 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 706 008 $ Poids 88 % |
| 3 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 564 462 $ Poids 88 % |
| 4 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 552 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 827 385 $ Poids 85 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 370 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 391 $ Poids 82 % |
| 6 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 344 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +39 361 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 929 227 $ Poids 81 % |
| 7 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 495 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 847 720 $ Poids 81 % |
| 8 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 695 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 801 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 792 816 $ Poids 80 % |
| 9 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 173 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −38 736 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 822 882 $ Poids 80 % |
| 10 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 632 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 785 361 $ Poids 80 % |
| 11 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 780 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 378 749 $ Poids 75 % |
| 12 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 377 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 1 115 187 $ Poids 75 % |