279 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 5 811 $/m² · 129,4 m² · constr. 1997 · terrain 263,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,8 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 500 $
Rôle antérieur 476 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363103380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
65005814363103380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 769 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 507 $ Poids 76 % |
| 2 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 345 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +63 984 $ | 827 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 885 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +7 199 $ | 738 134 $ Poids 70 % |
| 4 | 207, rue Maisonneuve, Laval 2025-09-04 · 357 m · Vendu 765 000 $ (5 629 $/m²) 135,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 592 $ Poids 69 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 965 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 746 133 $ Poids 64 % |
| 6 | 606, rue Lauzon, Laval 2026-08-28 · 607 m · Vendu 520 000 $ (4 702 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 195 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 610 995 $ Poids 61 % |
| 7 | 799, Rue Julien, Laval 2025-12-02 · 793 m · Vendu 760 000 $ (6 490 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 943 357 $ Poids 56 % |
| 8 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 334 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −65 613 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 994 455 $ Poids 53 % |
| 9 | 866, rue Malraux, Laval 2025-07-16 · 704 m · Vendu 562 500 $ (4 676 $/m²) 120,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 633 139 $ Poids 52 % |
| 10 | 568, rue Baudoin, Laval 2025-06-02 · 702 m · Vendu 782 500 $ (5 888 $/m²) 132,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +64 616 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −7 825 $ | 828 987 $ Poids 52 % |
| 11 | 985, Place Joseph-Tassé, Laval 2025-06-12 · 244 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −39 651 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 798 531 $ Poids 52 % |
| 12 | 815, rue Pierre, Laval 2025-05-01 · 410 m · Vendu 672 500 $ (5 680 $/m²) 118,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 096 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 777 286 $ Poids 51 % |