220 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
845 900 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 181,4 m² · constr. 2002 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 800 $
Rôle antérieur 554 300 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814363762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
65005814363762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 159 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 871 478 $ Poids 94 % |
| 2 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 345 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 152 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 125 048 $ Poids 91 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 477 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +24 186 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 898 806 $ Poids 83 % |
| 4 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 622 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 862 281 $ Poids 76 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 502 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +36 142 $ · Ajust. âge +27 080 $ | 748 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 730 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 880 931 $ Poids 75 % |
| 7 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 327 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 985 $ Poids 74 % |
| 8 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 706 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 420 $ Poids 74 % |
| 9 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 565 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 599 622 $ Poids 72 % |
| 10 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 291 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +1 266 $ | 97 904 $ Poids 71 % |
| 11 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 284 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −64 146 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 093 042 $ Poids 71 % |
| 12 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 578 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 549 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 878 913 $ Poids 71 % |