925 Rue DONAT-BELISLE · Laval
Valeur estimée
1 118 800 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 255,4 m² · constr. 2005 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 600 $
Rôle antérieur 722 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814365679110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
494705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
722 400 $
ID provincial
65005814365679110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
656 750 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 313 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge +65 910 $ | 1 080 905 $ Poids 95 % |
| 2 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 125 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 1 151 544 $ Poids 94 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 524 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 229 962 $ Poids 85 % |
| 4 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 464 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 1 188 340 $ Poids 72 % |
| 5 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 409 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +50 449 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 948 363 $ Poids 72 % |
| 6 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 295 186 $ Poids 57 % |
| 7 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 214 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +49 433 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 977 695 $ Poids 56 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 248 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +44 583 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 121 337 $ Poids 54 % |
| 9 | 837, Mousseau, Laval 2025-05-15 · 623 m · Vendu 840 000 $ (3 460 $/m²) 242,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +21 796 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 008 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 177 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +79 474 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 164 414 $ Poids 51 % |
| 11 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 870 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 283 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 038 033 $ Poids 50 % |
| 12 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 65 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +87 800 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 166 992 $ Poids 49 % |