298 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 165,6 m² · constr. 2001 · terrain 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 400 $
Rôle antérieur 515 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814371377480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
65005814371377480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 353 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 712 743 $ Poids 93 % |
| 2 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 419 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 570 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 427 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 835 533 $ Poids 89 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 194 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +844 $ | 93 342 $ Poids 88 % |
| 5 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 147 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −27 233 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 830 225 $ Poids 88 % |
| 6 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 507 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 792 623 $ Poids 85 % |
| 7 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 384 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 897 479 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 599 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 801 179 $ Poids 83 % |
| 9 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 638 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 847 447 $ Poids 81 % |
| 10 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 618 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 855 578 $ Poids 80 % |
| 11 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 655 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 382 526 $ Poids 79 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 377 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 786 408 $ Poids 77 % |