299 Rue AUGER · Laval
Valeur estimée
757 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 144 m² · constr. 2001 · terrain 304,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 200 $
Rôle antérieur 494 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372101310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 400 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
65005814372101310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 363 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge +79 980 $ | 883 578 $ Poids 91 % |
| 2 | 930, Croissant Verneau, Laval 2025-11-28 · 432 m · Vendu 936 000 $ (6 219 $/m²) 150,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 628 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +56 160 $ | 1 058 576 $ Poids 76 % |
| 3 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 697 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 809 723 $ Poids 72 % |
| 4 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 205 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +844 $ | 87 683 $ Poids 71 % |
| 5 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 631 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 318 $ · Ajust. âge −15 980 $ | 746 702 $ Poids 71 % |
| 6 | 304, rue Rinfret, Laval 2025-10-31 · 548 m · Vendu 742 000 $ (5 000 $/m²) 148,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 796 045 $ Poids 71 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 463 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 533 345 $ Poids 71 % |
| 8 | 616, rue Pérodeau, Laval 2026-08-03 · 619 m · Vendu 720 000 $ (5 634 $/m²) 127,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 780 034 $ Poids 69 % |
| 9 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 701 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 357 953 $ Poids 68 % |
| 10 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 398 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +23 695 $ | 668 133 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 473 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −46 549 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 781 765 $ Poids 67 % |
| 12 | 192, rue Robitaille, Laval 2026-06-25 · 736 m · Vendu 719 900 $ (5 594 $/m²) 128,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +21 597 $ | 793 366 $ Poids 65 % |