775 Rue MARIE-REINE-CLERMONT · Laval
Valeur estimée
871 900 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 181,3 m² · constr. 2003 · terrain 391,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 000 $
Rôle antérieur 569 400 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814372215830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 700 $
Valeur bâtiment
402 300 $
Rôle antérieur
569 400 $
ID provincial
65005814372215830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 115 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 306 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 545 $ Poids 92 % |
| 3 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 551 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +23 939 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 902 795 $ Poids 81 % |
| 4 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 656 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 884 997 $ Poids 78 % |
| 5 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 424 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie +35 936 $ · Ajust. âge +30 465 $ | 751 938 $ Poids 78 % |
| 6 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 636 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 519 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 840 449 $ Poids 77 % |
| 7 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 602 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 331 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +39 381 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 944 861 $ Poids 75 % |
| 9 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 500 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +46 300 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 882 714 $ Poids 74 % |
| 10 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 689 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 866 067 $ Poids 73 % |
| 11 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 249 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge +1 687 $ | 98 300 $ Poids 72 % |
| 12 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 625 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 862 033 $ Poids 72 % |