175 Rue ACHER · Laval
Valeur estimée
906 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 193,5 m² · constr. 2002 · terrain 404 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 610 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814373456140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 200 $
Valeur bâtiment
453 400 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
65005814373456140000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 280 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 1 161 792 $ Poids 96 % |
| 2 | 650, rue Gougeon, Laval 2026-04-23 · 231 m · Vendu 1 122 831 $ (5 483 $/m²) 204,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 585 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge −11 228 $ | 1 126 211 $ Poids 89 % |
| 3 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 114 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 899 884 $ Poids 85 % |
| 4 | 565, rue Bisaillon, Laval 2026-06-17 · 737 m · Vendu 850 000 $ (4 418 $/m²) 192,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 148 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 589 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 888 205 $ Poids 77 % |
| 6 | 349, rue Malouin, Laval 2026-02-02 · 705 m · Vendu 815 000 $ (4 232 $/m²) 192,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 771 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, Rue Toussaint, Laval 2026-04-09 · 751 m · Vendu 860 000 $ (4 682 $/m²) 183,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +22 940 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 909 254 $ Poids 71 % |
| 8 | 529, rue Fouquet, Laval 2026-06-23 · 763 m · Vendu 935 000 $ (4 528 $/m²) 206,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −29 431 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 982 809 $ Poids 71 % |
| 9 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 517 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +54 048 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 928 668 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, rue Joseph-Tassé, Laval 2025-08-27 · 336 m · Vendu 232 500 $ (1 135 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 199 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +12 788 $ | 258 019 $ Poids 68 % |
| 11 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 877 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 934 872 $ Poids 65 % |
| 12 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 659 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 025 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 888 475 $ Poids 64 % |