390 Rue LAUZON · Laval
Valeur estimée
738 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 155,7 m² · constr. 2000 · terrain 294,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 700 $
Rôle antérieur 483 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814380293990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
65005814380293990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 852, rue Casaubon, Laval 2026-08-14 · 266 m · Vendu 550 000 $ (3 397 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 550 469 $ Poids 94 % |
| 2 | 811, rue Casaubon, Laval 2026-06-09 · 198 m · Vendu 677 000 $ (4 131 $/m²) 163,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 537 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 688 911 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, rue Boulanger, Laval 2026-05-20 · 269 m · Vendu 810 000 $ (4 978 $/m²) 162,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 425 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 806 839 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue Lamarche, Laval 2026-08-24 · 503 m · Vendu 799 000 $ (5 044 $/m²) 158,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 772 215 $ Poids 89 % |
| 5 | 275, rue Malouin, Laval 2026-07-02 · 493 m · Vendu 359 500 $ (2 275 $/m²) 158 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 369 466 $ Poids 88 % |
| 6 | 640, rue Pierre, Laval 2026-02-05 · 235 m · Vendu 84 371 $ (524 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 922 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +422 $ | 90 326 $ Poids 87 % |
| 7 | 324, rue Robitaille, Laval 2026-04-17 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 454 $/m²) 163,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −18 261 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 766 926 $ Poids 87 % |
| 8 | 885, rue Drouin, Laval 2026-05-19 · 460 m · Vendu 799 800 $ (5 467 $/m²) 146,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 085 $ · Ajust. superficie +25 694 $ · Ajust. âge +75 981 $ | 911 560 $ Poids 83 % |
| 9 | 314, rue Malouin, Laval 2026-03-06 · 488 m · Vendu 762 500 $ (5 036 $/m²) 151,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 232 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge +3 813 $ | 835 373 $ Poids 83 % |
| 10 | 525, Rue Bisaillon, Laval 2026-05-21 · 495 m · Vendu 835 000 $ (5 015 $/m²) 166,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 448 $ Poids 81 % |
| 11 | 280, rue Rinfret, Laval 2025-11-17 · 331 m · Vendu 700 000 $ (4 433 $/m²) 157,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 780 910 $ Poids 80 % |
| 12 | 733, rue Pérodeau, Laval 2025-11-05 · 265 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 761 319 $ Poids 79 % |