7060-7066 Boulevard NOTRE-DAME · Laval
Valeur estimée
1 547 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 345 m² · constr. 2004 · terrain 675,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 394 000 $
Rôle antérieur 1 144 900 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814390882460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
483234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 200 $
Valeur bâtiment
1 017 800 $
Rôle antérieur
1 144 900 $
ID provincial
65005814390882460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
682 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Girard, Laval 2026-01-14 · 505 m · Vendu 1 241 000 $ (3 782 $/m²) 328,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +114 856 $ · Ajust. superficie +31 961 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 1 394 023 $ Poids 77 % |
| 2 | 306, rue Rosario, Laval 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 680 000 $ (4 872 $/m²) 344,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +155 487 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 835 974 $ Poids 49 % |
| 3 | 408, rue des Anémones, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (5 269 $/m²) 360,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 806 860 $ Poids 39 % |
| 4 | 344, rue St-Servan, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 770 000 $ (5 263 $/m²) 336,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +164 012 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 1 948 057 $ Poids 38 % |
| 5 | 390, rue des Anemones, Laval 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 2 100 000 $ (5 986 $/m²) 350,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 988 140 $ Poids 38 % |
| 6 | 100, Avenue de la Seigneurie, Laval 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 2 276 000 $ (6 317 $/m²) 360,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 227 675 $ Poids 36 % |
| 7 | 333, rue Montreuil, Laval 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 940 000 $ (3 259 $/m²) 288,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +92 240 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 194 543 $ Poids 32 % |
| 8 | 421, Rue Des Anémones, Laval 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 2 300 000 $ (6 215 $/m²) 370,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −77 992 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 343 131 $ Poids 31 % |
| 9 | 301, avenue de la Seigneurie, Laval 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 1 565 000 $ (4 080 $/m²) 383,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +145 017 $ · Ajust. superficie −78 740 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 1 646 927 $ Poids 31 % |
| 10 | 297, rue Rosario, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 315 000 $ (4 665 $/m²) 281,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 582 $ · Ajust. superficie +147 174 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 531 355 $ Poids 31 % |
| 11 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-16 · 943 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +151 232 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 428 398 $ Poids 29 % |
| 12 | 265, Chemin du Bord de L'Eau, Laval 2025-09-15 · 943 m · Vendu 1 255 000 $ (4 514 $/m²) 278 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +151 232 $ · Ajust. âge −94 125 $ | 1 428 398 $ Poids 29 % |