706 Rue BASINET · Laval
Valeur estimée
1 192 400 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 256,8 m² · constr. 2002 · terrain 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 400 $
Rôle antérieur 750 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814395247450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
702 700 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
65005814395247450000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 137 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Sylvie, Laval 2026-07-24 · 143 m · Vendu 1 126 000 $ (4 653 $/m²) 242 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 431 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 137 911 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Vanasse, Laval 2026-07-10 · 541 m · Vendu 1 014 000 $ (3 978 $/m²) 254,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 1 068 479 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, rue Principale, Laval 2026-04-27 · 765 m · Vendu 1 175 000 $ (4 611 $/m²) 254,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 703 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 215 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 699, Rue Pierre, Laval 2026-03-02 · 534 m · Vendu 850 000 $ (3 723 $/m²) 228,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +53 055 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 938 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 564, rue Provost, Laval 2026-07-15 · 884 m · Vendu 1 335 000 $ (4 915 $/m²) 271,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 373 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 1 278 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 885, rue Joseph-Tassé, Laval 2026-06-23 · 606 m · Vendu 1 035 000 $ (4 584 $/m²) 225,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +71 047 $ · Ajust. âge +56 925 $ | 1 176 023 $ Poids 66 % |
| 7 | 636, rue Rabis, Laval 2026-07-27 · 701 m · Vendu 950 000 $ (4 372 $/m²) 217,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 344 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 026 844 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue Acher, Laval 2025-05-06 · 314 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 129 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 629 $ Poids 53 % |
| 9 | 225, rue Vanasse, Laval 2025-06-26 · 446 m · Vendu 816 000 $ (3 582 $/m²) 227,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 382 $ · Ajust. superficie +51 940 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 967 962 $ Poids 51 % |
| 10 | 195, rue Sylvie, Laval 2025-07-02 · 214 m · Vendu 1 030 000 $ (4 720 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 342 $ · Ajust. superficie +91 104 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 1 154 846 $ Poids 47 % |
| 11 | 270, rue Vanasse, Laval 2025-07-16 · 399 m · Vendu 975 000 $ (4 440 $/m²) 219,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +82 582 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 152 897 $ Poids 47 % |
| 12 | 134, rue Sylvie, Laval 2025-06-16 · 152 m · Vendu 962 500 $ (4 433 $/m²) 217,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 479 $ · Ajust. superficie +88 004 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 1 115 546 $ Poids 45 % |