Boulevard SAINT-MARTIN O · Laval
Valeur estimée
511 100 $
Terrain · terrain 179 188,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 188,2 m²
Frontage
471,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 473 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814406675410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
3
Valeur terrain
473 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
65005814406675410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, Montée Champagne, Laval 2026-06-03 · 529 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 60 % |
| 2 | 64, Rue Principale, Laval 2026-08-18 · 818 m · Vendu 428 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 52 % |
| 3 | 56C, rue Principale, Laval 2026-04-02 · 793 m · Vendu 479 000 $ Ajust. marché +19 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 447 $ Poids 50 % |
| 4 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 17 % |
| 5 | rue Antoine-Lemaire, Laval 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 377 741 $ Ajust. marché +35 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 743 $ Poids 17 % |
| 6 | 7333, boulevard Notre-Dame, Laval 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 14 % |
| 7 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 13 % |
| 8 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 12 % |
| 9 | 4769, boul. Cléroux, Laval 2026-02-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 11 % |
| 10 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 10 % |
| 11 | 536, rue Principale, Laval 2024-05-21 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 813 $/m²) 206,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 6 % |
| 12 | , Laval 2024-03-22 · 2.0 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +96 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 321 $ Poids 3 % |