143 Rue THERESE · Laval
Valeur estimée
901 800 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 173,8 m² · constr. 2000 · terrain 400,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 629 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814450812920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
472759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 400 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
629 300 $
ID provincial
65005814450812920000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Dugas, Laval 2026-05-11 · 526 m · Vendu 847 000 $ (4 936 $/m²) 171,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 871 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Philippe-Benoît, Laval 2026-02-10 · 122 m · Vendu 800 000 $ (4 285 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −27 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Principale, Laval 2026-02-26 · 217 m · Vendu 800 000 $ (4 188 $/m²) 191 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −36 021 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 885 615 $ Poids 77 % |
| 4 | 816, avenue Josaphat-Demers, Laval 2026-04-17 · 784 m · Vendu 832 000 $ (4 695 $/m²) 177,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 845 316 $ Poids 72 % |
| 5 | 728, rue Gougeon, Laval 2026-01-06 · 662 m · Vendu 825 000 $ (4 985 $/m²) 165,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 913 792 $ Poids 70 % |
| 6 | 858, rue Mélanie, Laval 2025-06-25 · 122 m · Vendu 822 000 $ (4 768 $/m²) 172,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie +3 338 $ · Ajust. âge −65 760 $ | 827 455 $ Poids 68 % |
| 7 | 846, rue Mélanie, Laval 2025-05-23 · 147 m · Vendu 245 167 $ (1 425 $/m²) 172 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 909 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −18 388 $ | 249 971 $ Poids 64 % |
| 8 | 730, rue Tailleur, Laval 2025-07-23 · 422 m · Vendu 747 500 $ (4 550 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 437 $ · Ajust. superficie +21 611 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 816 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 582, rue Basinet, Laval 2026-08-21 · 841 m · Vendu 1 160 000 $ (6 073 $/m²) 191 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 230 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 1 090 370 $ Poids 62 % |
| 10 | 895, Rue Bigras, Laval 2025-04-10 · 81 m · Vendu 161 552 $ (927 $/m²) 174,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 488 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 849, rue Mélanie, Laval 2025-05-21 · 173 m · Vendu 817 500 $ (4 383 $/m²) 186,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 054 $ · Ajust. superficie −27 834 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 813 670 $ Poids 58 % |
| 12 | 865, rue Mousseau, Laval 2025-08-11 · 706 m · Vendu 65 000 $ (356 $/m²) 182,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 71 743 $ Poids 57 % |