997 Montée CHAMPAGNE app. 406 app. 406 · Laval
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 561 $/m² · 95,9 m² · constr. 2015 · terrain 197,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 471 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814454443000020084
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
65005814454443000020084
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
678 500 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 962 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 574 121 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 245 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 669 303 $ Poids 61 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 882 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 576 019 $ Poids 60 % |
| 4 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 984 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 737 794 $ Poids 59 % |
| 5 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −39 166 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 676 365 $ Poids 56 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −27 574 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 003 $ Poids 51 % |
| 7 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 931 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 829 292 $ Poids 50 % |
| 8 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 735 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −22 922 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 624 617 $ Poids 49 % |
| 10 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 673 143 $ Poids 48 % |
| 11 | 1167, rue Anita, Laval 2025-10-09 · 836 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −33 968 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 740 $ Poids 44 % |
| 12 | 1047, rue Bessières, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (5 330 $/m²) 103 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −18 922 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 635 789 $ Poids 43 % |