66 Rue PRINCIPALE · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 93,1 m² · constr. 2014 · terrain 218,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 342 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814471339430070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
559810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
65005814471339430070001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1105, rue Casavant, Laval 2026-02-12 · 735 m · Vendu 620 000 $ (6 568 $/m²) 94,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 728 599 $ Poids 72 % |
| 2 | 51, rue Principale, Laval 2025-06-10 · 118 m · Vendu 549 900 $ (6 130 $/m²) 89,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 660 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 1144, rue Casavant, Laval 2026-02-10 · 637 m · Vendu 501 150 $ (4 885 $/m²) 102,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 117 $ · Ajust. superficie −23 201 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 569 181 $ Poids 64 % |
| 4 | 1173, Place Brunel, Laval 2025-12-04 · 829 m · Vendu 550 000 $ (6 138 $/m²) 89,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 664 549 $ Poids 62 % |
| 5 | 1144, Rue Montgolfier, Laval 2025-08-12 · 698 m · Vendu 695 000 $ (7 401 $/m²) 93,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 818 930 $ Poids 59 % |
| 6 | 1162, rue Tourigny, Laval 2026-04-01 · 832 m · Vendu 630 000 $ (5 994 $/m²) 105,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 966 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 682 611 $ Poids 53 % |
| 7 | 1088, rue Montgolfier, Laval 2025-06-25 · 804 m · Vendu 675 000 $ (7 188 $/m²) 93,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 890, rue Mélanie, Laval 2025-11-24 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 440 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −46 782 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 749 $ Poids 48 % |
| 9 | 1159, rue Casavant, Laval 2025-03-28 · 639 m · Vendu 485 000 $ (5 154 $/m²) 94,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 595 886 $ Poids 48 % |
| 10 | 890, rue Castelnau, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 663 500 $ (6 869 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 367 $ · Ajust. superficie −12 020 $ · Ajust. âge +66 350 $ | 726 197 $ Poids 48 % |
| 11 | 1051, Rue Bessières, Laval 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (5 591 $/m²) 104,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 616 790 $ Poids 45 % |
| 12 | 1135, rue Montgolfier, Laval 2025-04-16 · 751 m · Vendu 550 000 $ (6 315 $/m²) 87,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 098 $ Poids 44 % |