Boulevard CLEROUX · Laval
Valeur estimée
543 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 329,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329,7 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 175 800 $ +105.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814526213940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 900 $
Valeur bâtiment
46 600 $
Rôle antérieur
175 800 $
ID provincial
65005814526213940000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 538 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 773 642 $ Poids 58 % |
| 2 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 990 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 5670, boulevard Cléroux, Laval 2026-03-24 · 610 m · Vendu 1 050 000 $ (5 909 $/m²) 177,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 061 938 $ Poids 56 % |
| 4 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 698 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 044 $ | 498 829 $ Poids 55 % |
| 5 | 1200, rue Anita, Laval 2026-03-12 · 618 m · Vendu 491 260 $ (5 044 $/m²) 97,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 126 $ | 577 903 $ Poids 55 % |
| 6 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 539 m · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 818 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 638 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 932 943 $ Poids 53 % |
| 8 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 793 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 455 $ Poids 50 % |
| 9 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 870 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 177 266 $ Poids 49 % |
| 10 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 900 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 967 366 $ Poids 47 % |
| 11 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 875 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 47 % |
| 12 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 789 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 187 092 $ Poids 47 % |