5032 Rue CHERRIER · Laval
Valeur estimée
1 204 800 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 249,8 m² · constr. 2015 · terrain 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 900 $
Rôle antérieur 754 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814586107630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
556480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
610 800 $
Rôle antérieur
754 800 $
ID provincial
65005814586107630000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 132 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 136 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 152 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 363 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 191 969 $ Poids 90 % |
| 3 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 420 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 204 484 $ Poids 88 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 420 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +31 690 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 013 891 $ Poids 85 % |
| 5 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 324 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +53 491 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 1 132 157 $ Poids 81 % |
| 6 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 289 m · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −57 396 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 1 268 220 $ Poids 81 % |
| 7 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 92 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +43 597 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 085 790 $ Poids 81 % |
| 8 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 262 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +54 316 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 1 337 088 $ Poids 77 % |
| 9 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 290 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +925 $ | 211 206 $ Poids 71 % |
| 10 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 372 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +39 714 $ · Ajust. âge +29 106 $ | 604 693 $ Poids 71 % |
| 11 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 476 m · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −12 102 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 506 596 $ Poids 69 % |
| 12 | 4861, rue Édouard-Brunette, Laval 2025-09-23 · 543 m · Vendu 1 510 000 $ (5 768 $/m²) 261,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +139 920 $ · Ajust. superficie −34 607 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 607 764 $ Poids 66 % |