5320 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 026 300 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 166,3 m² · constr. 2018 · terrain 412,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 600 $
Rôle antérieur 660 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814586982480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
423 600 $
Valeur bâtiment
504 000 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
65005814586982480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 098 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5072, Rue Cherrier, Laval 2026-04-09 · 201 m · Vendu 822 500 $ (4 994 $/m²) 164,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 392 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 868 112 $ Poids 93 % |
| 2 | 4856, rue Jasper, Laval 2026-02-27 · 453 m · Vendu 713 000 $ (4 366 $/m²) 163,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 498 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +57 040 $ | 835 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 4905, rue Guénette, Laval 2026-06-18 · 793 m · Vendu 745 000 $ (4 674 $/m²) 159,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 125 $ · Ajust. âge +70 775 $ | 841 294 $ Poids 72 % |
| 4 | 2445, Rue Lamontagne, Laval 2026-08-04 · 550 m · Vendu 771 000 $ (5 270 $/m²) 146,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 700 $ · Ajust. âge +69 390 $ | 893 090 $ Poids 69 % |
| 5 | 4523, rue Harris, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 096 $/m²) 176,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −26 246 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 975 103 $ Poids 59 % |
| 6 | 2475, rue Buteau, Laval 2025-07-15 · 334 m · Vendu 970 000 $ (5 309 $/m²) 182,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −43 536 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 1 050 391 $ Poids 58 % |
| 7 | 4916, rue Guénette, Laval 2025-12-18 · 839 m · Vendu 762 500 $ (5 023 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 664 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 942 831 $ Poids 56 % |
| 8 | 1220, rue Brigitte, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 762 $/m²) 168 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 926 944 $ Poids 51 % |
| 9 | 4527, boulevard Cléroux, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 773 000 $ (4 946 $/m²) 156,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 596 $ · Ajust. superficie +24 728 $ · Ajust. âge +77 300 $ | 943 624 $ Poids 49 % |
| 10 | 4616, rue Bonenfant, Laval 2026-03-27 · 843 m · Vendu 420 000 $ (2 958 $/m²) 142 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 937 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 527 912 $ Poids 49 % |
| 11 | 2065, 100e avenue, Laval 2026-05-22 · 995 m · Vendu 659 000 $ (4 532 $/m²) 145,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 310 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge +39 540 $ | 754 213 $ Poids 49 % |
| 12 | 4639, Boulevard Cléroux, Laval 2026-05-07 · 872 m · Vendu 753 500 $ (5 359 $/m²) 140,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 501 $ · Ajust. superficie +68 865 $ · Ajust. âge +64 048 $ | 895 914 $ Poids 47 % |