5324 Rue CAMPEAU · Laval
Valeur estimée
1 114 500 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 234,4 m² · constr. 2018 · terrain 352,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 009 300 $
Rôle antérieur 718 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814596102260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
607976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
392 300 $
Valeur bâtiment
617 000 $
Rôle antérieur
718 800 $
ID provincial
65005814596102260000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 000 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 250 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 164 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 1 133 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 257 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 188 726 $ Poids 96 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 214 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 1 112 085 $ Poids 94 % |
| 4 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 400 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 997 379 $ Poids 91 % |
| 5 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 411 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 185 559 $ Poids 91 % |
| 6 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 148 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 068 069 $ Poids 89 % |
| 7 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 264 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 314 813 $ Poids 86 % |
| 8 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 441 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +37 044 $ | 593 871 $ Poids 83 % |
| 9 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 185 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 207 776 $ Poids 80 % |
| 10 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 139 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 175 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 312 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +31 406 $ · Ajust. âge +10 781 $ | 478 875 $ Poids 73 % |
| 12 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 930 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +21 252 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 000 349 $ Poids 64 % |