4975 Rue THEODORE-CHABOTTE · Laval
Valeur estimée
1 070 000 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 215,9 m² · constr. 2012 · terrain 496,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 400 $
Rôle antérieur 701 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814598130440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
540901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 000 $
Valeur bâtiment
633 400 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
65005814598130440000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2549, rue Cuvillier, Laval 2026-06-23 · 272 m · Vendu 529 200 $ (2 436 $/m²) 217,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 673 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +21 168 $ | 555 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 4947, rue Cherrier, Laval 2026-03-23 · 132 m · Vendu 150 000 $ (722 $/m²) 207,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 341 $ Poids 91 % |
| 3 | 2364, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-05-27 · 299 m · Vendu 1 060 000 $ (4 672 $/m²) 226,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −25 694 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 037 072 $ Poids 90 % |
| 4 | 2457, rue Pilote, Laval 2026-08-07 · 29 m · Vendu 1 100 000 $ (4 693 $/m²) 234,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 591 $ Poids 89 % |
| 5 | 2305, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-06-30 · 432 m · Vendu 431 250 $ (2 108 $/m²) 204,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 438 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −2 156 $ | 446 441 $ Poids 87 % |
| 6 | 2456, Rue Pilote, Laval 2026-02-05 · 78 m · Vendu 950 000 $ (4 152 $/m²) 228,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −26 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 162 $ Poids 86 % |
| 7 | 2479, Rue Dalbis, Laval 2026-06-12 · 257 m · Vendu 920 000 $ (3 937 $/m²) 233,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 933 365 $ Poids 86 % |
| 8 | 4943, rue Théodore-Chabotte, Laval 2026-01-12 · 97 m · Vendu 1 196 000 $ (5 223 $/m²) 229 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 692 $ · Ajust. superficie −34 209 $ · Ajust. âge −41 860 $ | 1 230 623 $ Poids 84 % |
| 9 | 2357, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2026-07-24 · 318 m · Vendu 185 000 $ (782 $/m²) 236,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 128 $ · Ajust. âge −925 $ | 175 947 $ Poids 82 % |
| 10 | 2491, rue Dalbis, Laval 2026-06-19 · 256 m · Vendu 1 100 000 $ (4 601 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 367 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 110 004 $ Poids 79 % |
| 11 | 2380, rue J.-B.-Vilenne, Laval 2025-10-27 · 254 m · Vendu 185 000 $ (806 $/m²) 229,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 773 $ Poids 75 % |
| 12 | 4629, rue Laprade, Laval 2026-06-05 · 776 m · Vendu 880 000 $ (3 936 $/m²) 223,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 152 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 963 944 $ Poids 73 % |