4983 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
1 282 700 $
Autre · 2 585 $/m² · 496,3 m² · constr. 2021 · terrain 1 152,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,2 m²
Frontage
—
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 800 $
Rôle antérieur 767 300 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814659445690050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
836 700 $
Rôle antérieur
767 300 $
ID provincial
65005814659445690050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 178 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3746, rue Nathalie-Sarraute, Laval 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 2 300 000 $ (6 023 $/m²) 381,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +344 488 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 2 949 611 $ Poids 7 % |
| 2 | 3843, Boulevard Saint-Elzéar, Laval 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 1 485 000 $ (3 721 $/m²) 399,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +275 855 $ · Ajust. superficie +180 834 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 1 963 964 $ Poids 4 % |
| 3 | 1624, rue François-Beaucourt, Laval 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 1 785 349 $ (4 415 $/m²) 404,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +94 193 $ · Ajust. superficie +202 861 $ · Ajust. âge −35 707 $ | 2 046 696 $ Poids 3 % |
| 4 | 1632, rue François-Beaucourt, Laval 2025-02-13 · 2.4 km · Vendu 2 031 101 $ (4 839 $/m²) 419,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +379 857 $ · Ajust. superficie +185 349 $ · Ajust. âge −30 467 $ | 2 565 841 $ Poids 3 % |
| 5 | 1620, rue François-Beaucourt, Laval 2025-03-28 · 2.4 km · Vendu 1 765 879 $ (4 388 $/m²) 402,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +236 529 $ · Ajust. superficie +206 034 $ · Ajust. âge −35 318 $ | 2 173 124 $ Poids 3 % |
| 6 | 3500, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 1 390 000 $ (4 629 $/m²) 300,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 348 $ · Ajust. superficie +347 500 $ · Ajust. âge +83 400 $ | 1 944 248 $ Poids 2 % |
| 7 | 4860, Édouard-Brunette, Laval 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 1 470 000 $ (4 740 $/m²) 310,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +296 567 $ · Ajust. superficie +367 500 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 2 178 167 $ Poids 1 % |
| 8 | 3661, rue André-Du Bouchet, Laval 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 1 595 000 $ (5 070 $/m²) 314,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +317 074 $ · Ajust. superficie +398 750 $ · Ajust. âge +71 775 $ | 2 382 599 $ Poids 1 % |
| 9 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 2 302 929 $ Poids 1 % |