3310 Avenue 100E app. 300 app. 300 · Laval
Valeur estimée
450 200 $
Autre · 3 898 $/m² · 115,5 m² · constr. 2014 · terrain 239,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,1 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 323 300 $ +11.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814684968720020021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
606998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
65005814684968720020021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
5 054
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 22 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2686, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-02-16 · 167 m · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 290 052 $ Poids 78 % |
| 2 | 2566, rue Justine-Lacoste, Laval 2026-06-17 · 294 m · Vendu 520 000 $ (5 063 $/m²) 102,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 405 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 571 962 $ Poids 78 % |
| 3 | 4769, Boulevard Cléroux, Laval 2025-11-28 · 219 m · Vendu 469 900 $ (4 437 $/m²) 105,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 490 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge +16 447 $ | 551 135 $ Poids 74 % |
| 4 | 2595, rue Fabre, Laval 2026-06-11 · 426 m · Vendu 700 000 $ (5 426 $/m²) 129 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 628 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 199 $ Poids 73 % |
| 5 | 2475, 100 Avenue, Laval 2026-06-02 · 781 m · Vendu 469 900 $ (4 323 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 925 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 499 921 $ Poids 71 % |
| 6 | 2393, 100ième Avenue, Laval 2026-07-02 · 875 m · Vendu 535 000 $ (4 640 $/m²) 115,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +464 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 546 164 $ Poids 70 % |
| 7 | 4805, Rue Guénette, Laval 2026-05-20 · 511 m · Vendu 628 000 $ (4 790 $/m²) 131,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −37 364 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 661 355 $ Poids 65 % |
| 8 | 2314, 100ème Avenue, Laval 2026-06-26 · 928 m · Vendu 420 000 $ (3 914 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 048 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 451 845 $ Poids 62 % |
| 9 | 2346, 100e Avenue, Laval 2026-01-26 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 098 $/m²) 108,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 511 447 $ Poids 62 % |
| 10 | 2417, rue Légaré, Laval 2026-05-15 · 994 m · Vendu 721 000 $ (6 455 $/m²) 111,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 092 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +72 100 $ | 814 456 $ Poids 61 % |
| 11 | 2352, 100e avenue, Laval 2025-12-30 · 853 m · Vendu 478 000 $ (4 393 $/m²) 108,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 418 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 547 085 $ Poids 60 % |
| 12 | 4837, rue Guénette, Laval 2026-03-26 · 586 m · Vendu 660 000 $ (5 015 $/m²) 131,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 404 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 736 032 $ Poids 59 % |