4920 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
614 300 $
Terrain · 1 486 $/m² · 413,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 242,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,6 m²
Frontage
—
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 782 000 $
Rôle antérieur 1 190 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814689957900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
554996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
1 447 600 $
Rôle antérieur
1 190 600 $
ID provincial
65005814689957900100000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-16 · 569 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 59 % |
| 2 | 3364, Rue Édith, Laval 2026-08-26 · 699 m · Vendu 467 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 900 $ Poids 56 % |
| 3 | 4753, boulevard Cléroux, Laval 2026-06-26 · 708 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 55 % |
| 4 | 3482, rue Edith, Laval 2026-06-22 · 709 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 55 % |
| 5 | 4769, boul. Cléroux, Laval 2026-02-02 · 629 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 53 % |
| 6 | 4945, boulevard Cléroux, Laval 2026-04-07 · 815 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 32 % |
| 8 | 2320, 100e Avenue, Laval 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 31 % |
| 9 | 2228, 100ème Avenue, Laval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 25 % |
| 10 | rue Antoine-Lemaire, Laval 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 377 741 $ Ajust. marché +35 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 743 $ Poids 23 % |
| 11 | 2162, 100e Avenue, Laval 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 3710, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 817 000 $ Ajust. marché +75 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 615 $ Poids 18 % |