291 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 440,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 299 500 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814703032490020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
65005814703032490020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
535 250 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 167 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 462 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 101 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 131 $ Poids 97 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 139 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 516 121 $ Poids 97 % |
| 4 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 224 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 190 $ Poids 95 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 168 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 541 444 $ Poids 94 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 458 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 927 $ Poids 90 % |
| 7 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 145 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 65 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 502 $ Poids 87 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 480 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 578 919 $ Poids 85 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 575 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 515 945 $ Poids 84 % |
| 11 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 626 782 $ Poids 83 % |
| 12 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 627 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 601 163 $ Poids 82 % |