285 Rue IMELDA · Laval
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 102,9 m² · constr. 1992 · terrain 229,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 300 200 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814703190390040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
323686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
65005814703190390040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 048
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 186 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 462 741 $ Poids 98 % |
| 2 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 105 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 510 131 $ Poids 97 % |
| 3 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 151 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 516 121 $ Poids 96 % |
| 4 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 214 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 613 190 $ Poids 95 % |
| 5 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 188 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 541 444 $ Poids 93 % |
| 6 | 349, rue Jeannette, Laval 2026-07-24 · 470 m · Vendu 520 000 $ (5 118 $/m²) 101,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 551 927 $ Poids 90 % |
| 7 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 163 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 155 $ Poids 88 % |
| 8 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 81 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 502 $ Poids 87 % |
| 9 | 3650, rue Jérémie, Laval 2026-07-30 · 479 m · Vendu 537 500 $ (5 558 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +24 188 $ | 578 919 $ Poids 85 % |
| 10 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 594 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +31 330 $ | 515 945 $ Poids 83 % |
| 11 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 624 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 277 $ · Ajust. âge +37 505 $ | 626 782 $ Poids 82 % |
| 12 | 3690, rue Jacqueline, Laval 2026-06-09 · 645 m · Vendu 559 000 $ (5 354 $/m²) 104,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 601 163 $ Poids 81 % |