3429 Rue ISABELLE · Laval
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 156,1 m² · constr. 2003 · terrain 581 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 200 $
Rôle antérieur 559 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814705043740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
422272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
512 800 $
Rôle antérieur
559 000 $
ID provincial
65005814705043740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 351 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 744 900 $ Poids 93 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 454 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 369 101 $ Poids 86 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 384 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +45 305 $ | 774 160 $ Poids 82 % |
| 4 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 654 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −3 408 $ | 171 828 $ Poids 80 % |
| 5 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 498 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 881 169 $ Poids 69 % |
| 6 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 567 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 729 471 $ Poids 67 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 426 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 058 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 757 542 $ Poids 65 % |
| 8 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 903 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 151 645 $ Poids 63 % |
| 9 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 976 m · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −18 546 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 791 964 $ Poids 62 % |
| 10 | 541, rue Joachim, Laval 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 057 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 199 $ Poids 57 % |
| 11 | 513, rue Justin, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 638 $/m²) 171,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 483 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 799 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 201, rue justin, Laval 2025-04-04 · 631 m · Vendu 715 000 $ (4 463 $/m²) 160,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 101 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 786 651 $ Poids 49 % |