435 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 101,5 m² · constr. 1967 · terrain 593,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 362 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814717305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
65005814717305800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 366 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 415 137 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 314 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 466 021 $ Poids 92 % |
| 3 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 386 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 546 562 $ Poids 92 % |
| 4 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 238 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 731 471 $ Poids 91 % |
| 5 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 360 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 888 $ Poids 91 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 378 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 487 940 $ Poids 88 % |
| 7 | 474, rue Hervé, Laval 2026-01-14 · 310 m · Vendu 625 500 $ (6 126 $/m²) 102,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 891 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 553 $ Poids 85 % |
| 8 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 513 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 580 912 $ Poids 84 % |
| 9 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 356 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 527 205 $ Poids 84 % |
| 10 | 3663, rue Jacqueline, Laval 2026-08-17 · 610 m · Vendu 577 000 $ (5 846 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge −34 620 $ | 550 564 $ Poids 84 % |
| 11 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 385 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −25 571 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 613 256 $ Poids 83 % |
| 12 | 3666, rue Jacqueline, Laval 2026-06-04 · 623 m · Vendu 482 000 $ (4 617 $/m²) 104,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 452 463 $ Poids 81 % |