343 Rue HUGUETTE · Laval
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 128,5 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 474 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814724759950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
424722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
65005814724759950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 056
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 333 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 444, rue Hochelaga, Laval 2026-02-13 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 600 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 473, rue Iberville, Laval 2025-12-10 · 702 m · Vendu 633 000 $ (5 197 $/m²) 121,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +17 410 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 769 882 $ Poids 66 % |
| 4 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 403 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +60 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 808 057 $ Poids 64 % |
| 5 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 502 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 693 139 $ Poids 60 % |
| 6 | 3242, rue Edgar, Laval 2026-06-03 · 725 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +47 215 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 770 411 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 702 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie −7 968 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 137 509 $ Poids 59 % |
| 8 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 233 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 139 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 597 634 $ Poids 57 % |
| 9 | 485, rue Foster, Laval 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 712 500 $ (5 947 $/m²) 119,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie +25 871 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 818 606 $ Poids 56 % |
| 10 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 681 717 $ Poids 54 % |
| 11 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 256 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +60 400 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 603 062 $ Poids 54 % |
| 12 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 368 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 570 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 541 290 $ Poids 53 % |