379 Rue HORTENSE · Laval
Valeur estimée
712 200 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 160,1 m² · constr. 1992 · terrain 363,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 416 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814726477830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
416 700 $
ID provincial
65005814726477830000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 72 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 714 916 $ Poids 100 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 170 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +6 970 $ | 744 207 $ Poids 90 % |
| 3 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 024 $ Poids 88 % |
| 4 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 148 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 724 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 244 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +22 863 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 849 860 $ Poids 72 % |
| 6 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 623 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 146 074 $ Poids 72 % |
| 7 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 918 m · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −12 779 $ | 164 709 $ Poids 64 % |
| 8 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 975 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 809 196 $ Poids 57 % |
| 9 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 839 m · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 710 514 $ Poids 54 % |
| 10 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 355 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −32 028 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 770 506 $ Poids 50 % |
| 11 | 436, rue Justin, Laval 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 695 $/m²) 164 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 759 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 002 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 789 898 $ Poids 50 % |