467 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
590 300 $
Unifamiliale · 7 288 $/m² · 81 m² · constr. 1972 · terrain 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814728822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
65005814728822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 369 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 286 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 702 $ Poids 89 % |
| 3 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 246 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 559 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 196 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 532 $ Poids 84 % |
| 5 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 469 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 373, rue Dany, Laval 2026-08-25 · 79 m · Vendu 572 500 $ (8 029 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 443 $ Poids 79 % |
| 7 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 222 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −29 417 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 675 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 435 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 411 $ Poids 78 % |
| 9 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 742 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 389 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 553 129 $ Poids 78 % |
| 10 | 480, rue Hudon, Laval 2025-09-23 · 91 m · Vendu 527 000 $ (6 604 $/m²) 79,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 795 $ Poids 78 % |
| 11 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 603 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 519 536 $ Poids 77 % |
| 12 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 200 m · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +33 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 832 $ Poids 77 % |