360 Rue DARQUISE · Laval
Valeur estimée
781 900 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 184,8 m² · constr. 1990 · terrain 493,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,7 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 900 $
Rôle antérieur 502 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737727130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
468 100 $
Rôle antérieur
502 900 $
ID provincial
65005814737727130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 48 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 769 171 $ Poids 97 % |
| 2 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 389 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −29 462 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 778 351 $ Poids 83 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 190 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +38 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 163 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −14 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 85 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 622 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 762 147 $ Poids 75 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 206 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +19 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 577 $ Poids 58 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 887 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +32 948 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 860 380 $ Poids 57 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 837 175 $ Poids 53 % |
| 9 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 360 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −68 322 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 883 286 $ Poids 46 % |
| 10 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 69 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 552 $ Poids 45 % |
| 11 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 169 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +84 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 741 $ Poids 45 % |
| 12 | 3872, rue Jérémie, Laval 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (4 066 $/m²) 186,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 762 373 $ Poids 41 % |