3273 Rue DANIKA · Laval
Valeur estimée
745 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 178,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 459 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814737882550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
65005814737882550000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 063
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 0 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 78 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 752 267 $ Poids 83 % |
| 3 | 355, rue Èva, Laval 2026-09-01 · 382 m · Vendu 727 000 $ (4 438 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge +3 635 $ | 763 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 144 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +25 986 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 779 700 $ Poids 83 % |
| 5 | 337, rue Darquise, Laval 2026-10-06 · 161 m · Vendu 970 000 $ (4 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 722 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 890 328 $ Poids 83 % |
| 6 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 371 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −42 485 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 769 568 $ Poids 73 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 149 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 758 684 $ Poids 68 % |
| 8 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 76 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 519 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 374 819 $ Poids 59 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 847 739 $ Poids 57 % |
| 10 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 238 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 805 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 827 473 $ Poids 52 % |
| 12 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 477 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 154 016 $ Poids 50 % |