475 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 6 342 $/m² · 92,7 m² · constr. 1972 · terrain 439,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,7 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 357 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814738074510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
65005814738074510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 167
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 409 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 232 $ Poids 91 % |
| 2 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 229 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +18 779 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 601 869 $ Poids 91 % |
| 3 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 251 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 717 433 $ Poids 90 % |
| 4 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 419 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +11 183 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 638 964 $ Poids 86 % |
| 5 | 434, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 562 $/m²) 86,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 280 $ Poids 81 % |
| 6 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 473 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 523 435 $ Poids 80 % |
| 7 | 422, rue Hudon, Laval 2025-10-31 · 232 m · Vendu 651 000 $ (7 298 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +60 323 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 740 370 $ Poids 78 % |
| 8 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 569 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 799 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 208 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 619 359 $ Poids 77 % |
| 10 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 689 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −18 092 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 755 576 $ Poids 76 % |
| 11 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 452 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +11 085 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 636 851 $ Poids 76 % |
| 12 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 732 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 602 775 $ Poids 75 % |