3378 Rue EDITH app. 3 app. 3 · Laval
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 97,7 m² · constr. 1993 · terrain 144 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 268 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814745924580010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
65005814745924580010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3523, rue Édith, Laval 2026-06-16 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 932 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 600 741 $ Poids 93 % |
| 2 | 378, rue Imelda, Laval 2026-05-29 · 477 m · Vendu 518 000 $ (4 971 $/m²) 104,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 505 785 $ Poids 82 % |
| 3 | 350, rue Imelda, Laval 2026-06-16 · 452 m · Vendu 525 000 $ (4 990 $/m²) 105,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 714 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 499 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 224 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 686 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 467, rue Imelda, Laval 2026-07-27 · 588 m · Vendu 468 000 $ (4 491 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 471, rue Imelda, Laval 2026-04-09 · 600 m · Vendu 526 000 $ (5 048 $/m²) 104,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 355 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 949 $ Poids 76 % |
| 7 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 485 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 493 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 764 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 818 522 $ Poids 75 % |
| 9 | 310, rue Dalida, Laval 2026-06-15 · 284 m · Vendu 700 000 $ (6 393 $/m²) 109,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 717 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 681 610 $ Poids 75 % |
| 10 | 431, rue Imelda, Laval 2026-01-16 · 560 m · Vendu 533 000 $ (5 215 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 573 261 $ Poids 75 % |
| 11 | 361, rue Imelda, Laval 2025-12-19 · 524 m · Vendu 472 000 $ (4 618 $/m²) 102,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 885 $ · Ajust. superficie −10 391 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 505 854 $ Poids 74 % |
| 12 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 616 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 501 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 772 578 $ Poids 72 % |