3236 Rue DANIKA · Laval
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 149,8 m² · constr. 1989 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 390 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814748322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
65005814748322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
545 750 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 156 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 338 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 166 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 394 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +675 $ | 139 277 $ Poids 89 % |
| 4 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 184 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 813 013 $ Poids 76 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 248 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 712 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 796 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 731 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 109 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 455 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 690 945 $ Poids 54 % |
| 8 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge −15 335 $ | 156 353 $ Poids 54 % |
| 9 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 852 $ Poids 52 % |
| 10 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 316 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie −2 905 $ · Ajust. âge −15 940 $ | 931 028 $ Poids 49 % |
| 11 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 680 804 $ Poids 47 % |
| 12 | 454, rue Hervé, Laval 2025-06-16 · 481 m · Vendu 589 000 $ (4 531 $/m²) 130 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +44 855 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 741 392 $ Poids 46 % |