303 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
692 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 159 m² · constr. 1990 · terrain 448,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 417 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814748680310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
65005814748680310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 182 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 705 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 137 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 350 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 236 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 369 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 144 214 $ Poids 82 % |
| 5 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 112 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 891 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 714 309 $ Poids 77 % |
| 6 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 154 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 626 $ Poids 74 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 870 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 806 916 $ Poids 62 % |
| 8 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 141 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 919 $ Poids 52 % |
| 9 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge −14 483 $ | 162 385 $ Poids 52 % |
| 10 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 322 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −11 955 $ | 959 309 $ Poids 47 % |
| 11 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 808 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 753 389 $ Poids 46 % |
| 12 | 316, rue Jeannette, Laval 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 021 $/m²) 149,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 705 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 702 302 $ Poids 44 % |