334 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
765 200 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 185,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 456 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814749881690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
65005814749881690000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 216 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 770 447 $ Poids 95 % |
| 2 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 166 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 575 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 779 632 $ Poids 77 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 350 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 271 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 941 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 763 466 $ Poids 72 % |
| 6 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 861 623 $ Poids 62 % |
| 7 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 28 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 825 $ Poids 59 % |
| 8 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 838 513 $ Poids 51 % |
| 9 | 320, Place Éliane, Laval 2025-11-11 · 200 m · Vendu 875 000 $ (3 995 $/m²) 219 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −67 123 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 884 484 $ Poids 48 % |
| 10 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 244 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 789 $ Poids 44 % |
| 11 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 265 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +85 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 905 232 $ Poids 43 % |
| 12 | 3529, rue Isabelle, Laval 2025-04-30 · 676 m · Vendu 1 290 000 $ (6 152 $/m²) 209,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +171 581 $ · Ajust. superficie −74 742 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 257 838 $ Poids 38 % |