330 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
743 900 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 182,3 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 441 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814749920130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
414 900 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
65005814749920130000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 204 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 763 855 $ Poids 95 % |
| 2 | 337, rue Darquise, Laval 2026-10-06 · 294 m · Vendu 970 000 $ (4 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 873 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 894 327 $ Poids 86 % |
| 3 | 355, rue Èva, Laval 2026-09-01 · 178 m · Vendu 727 000 $ (4 438 $/m²) 163,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 055 $ Poids 83 % |
| 4 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 263 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 128 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 756 653 $ Poids 76 % |
| 5 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 337 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +33 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 567 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −34 800 $ · Ajust. âge −50 880 $ | 773 013 $ Poids 72 % |
| 7 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 151 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −19 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 784 $ Poids 71 % |
| 8 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 781 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 855 199 $ Poids 62 % |
| 9 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 44 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 377 $ Poids 55 % |
| 10 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 237 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 280 $ Poids 52 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 831 601 $ Poids 51 % |
| 12 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 250 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +78 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 529 $ Poids 44 % |