295 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 181,4 m² · constr. 1989 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 483 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814757509150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
65005814757509150000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 175 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 758 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 265 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −3 485 $ | 778 389 $ Poids 81 % |
| 3 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 252 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 150 $ Poids 78 % |
| 4 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 38 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 756 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 540 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −36 721 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 766 852 $ Poids 74 % |
| 6 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 168 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +12 271 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 803 856 $ Poids 60 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 904 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 334 $ Poids 59 % |
| 8 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 163 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 640 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 374 540 $ Poids 55 % |
| 9 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 305 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +675 $ | 153 916 $ Poids 50 % |
| 10 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 152 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +75 795 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 891 542 $ Poids 49 % |
| 11 | 3548, boulevard Dagenais ouest, Laval 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 460 $/m²) 174,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 825 694 $ Poids 46 % |
| 12 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 248 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie +5 773 $ · Ajust. âge −3 682 $ | 879 859 $ Poids 45 % |