339 Rue DAPHNE · Laval
Valeur estimée
691 700 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 155,1 m² · constr. 1991 · terrain 533,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814759155750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
65005814759155750000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 197
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 322 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 700 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 299 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 347 545 $ Poids 91 % |
| 3 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 284 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 143 082 $ Poids 88 % |
| 4 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 399 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 730 244 $ Poids 81 % |
| 5 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 309 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 833 684 $ Poids 74 % |
| 6 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 266 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 815 $ Poids 66 % |
| 7 | 3264, rue Fabien, Laval 2026-02-16 · 734 m · Vendu 700 000 $ (4 144 $/m²) 168,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 798 835 $ Poids 64 % |
| 8 | 449, rue Francine, Laval 2026-06-12 · 647 m · Vendu 619 900 $ (4 700 $/m²) 131,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 817 $ · Ajust. superficie +54 517 $ · Ajust. âge +61 990 $ | 744 224 $ Poids 57 % |
| 9 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 160 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 952 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 37 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −42 427 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 756 457 $ Poids 47 % |
| 11 | 3679, rue Jérémie, Laval 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 170 384 $ (1 126 $/m²) 151,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +2 140 $ · Ajust. âge −13 631 $ | 161 041 $ Poids 45 % |
| 12 | 3382, rue Delson, Laval 2025-04-08 · 837 m · Vendu 635 000 $ (3 954 $/m²) 160,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 768 912 $ Poids 43 % |