3195 Rue EDITH · Laval
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 168,2 m² · constr. 1991 · terrain 525,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 436 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814778936710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
65005814778936710000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 226
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, rue Darquise, Laval 2026-08-20 · 505 m · Vendu 705 000 $ (4 395 $/m²) 160,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 729 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 3273, rue Danika, Laval 2026-07-02 · 428 m · Vendu 760 000 $ (4 253 $/m²) 178,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 672 $ Poids 86 % |
| 3 | 3298, rue Élodie, Laval 2026-03-19 · 495 m · Vendu 697 000 $ (4 191 $/m²) 166,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 230 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 757 697 $ Poids 84 % |
| 4 | 290, rue Èva, Laval 2026-05-14 · 100 m · Vendu 135 000 $ (927 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 149 151 $ Poids 73 % |
| 5 | 3275, rue Élodie, Laval 2026-07-10 · 403 m · Vendu 340 000 $ (2 311 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 385 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 362 685 $ Poids 72 % |
| 6 | 3266, rue Élodie, Laval 2025-09-19 · 370 m · Vendu 750 000 $ (4 970 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 866 239 $ Poids 62 % |
| 7 | 342, rue Dalida, Laval 2025-05-01 · 319 m · Vendu 730 000 $ (4 160 $/m²) 175,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 783 703 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue Dalida, Laval 2025-10-15 · 281 m · Vendu 715 000 $ (3 709 $/m²) 192,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −45 615 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 739 214 $ Poids 55 % |
| 9 | 3416, rue Isabelle, Laval 2026-05-20 · 786 m · Vendu 848 000 $ (4 270 $/m²) 198,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie −64 902 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 747 151 $ Poids 44 % |
| 10 | 392, rue Dalida, Laval 2025-01-30 · 324 m · Vendu 797 000 $ (5 282 $/m²) 150,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +152 873 $ · Ajust. superficie +45 686 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 987 589 $ Poids 41 % |
| 11 | 3115, rue Stendhal, Laval 2026-08-19 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 237 $/m²) 177,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 193 102 $ Poids 40 % |
| 12 | 340, Rue Darquise, Laval 2024-12-17 · 500 m · Vendu 736 500 $ (4 124 $/m²) 178,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +141 268 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +3 683 $ | 860 007 $ Poids 39 % |