4713 Rue LOUIS-B.-MAYER · Laval
Valeur estimée
984 600 $
Autre · 3 136 $/m² · 314 m² · constr. 2008 · terrain 1 059,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,7 m²
Frontage
—
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 700 $
Rôle antérieur 693 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814792927160040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
530134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
716 500 $
Rôle antérieur
693 800 $
ID provincial
65005814792927160040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3442-3446, rue Édith, Laval 2026-08-24 · 633 m · Vendu 1 170 000 $ (3 949 $/m²) 296,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 304 396 $ Poids 79 % |
| 2 | 3415, rue Émile-Zola, Laval 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 533 $/m²) 253,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +136 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 301 168 $ Poids 30 % |
| 3 | 3130-3136, rue Jean Paul Sartre, Laval 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 495 $/m²) 270,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +108 576 $ · Ajust. superficie +98 216 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 1 409 642 $ Poids 29 % |
| 4 | 3827, boulevard Saint-Elzéar Ouest, Laval 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 329 000 $ (5 208 $/m²) 255,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 106 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 1 415 656 $ Poids 29 % |
| 5 | 3905, rue François-Rabelais, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 195 000 $ (4 317 $/m²) 276,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +80 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 978 $ Poids 29 % |
| 6 | 3895, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (4 427 $/m²) 265,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +108 878 $ · Ajust. superficie +107 583 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 397 336 $ Poids 28 % |
| 7 | 3955, rue Simone-de-Beauvoir, Laval 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 331 $/m²) 254 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +129 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 535 $ Poids 28 % |
| 8 | 4919, rue Cherrier, Laval 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 290 000 $ (4 705 $/m²) 274,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +93 621 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 374 088 $ Poids 28 % |
| 9 | 3940, rue Eugène-Ionesco, Laval 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 299 000 $ (5 167 $/m²) 251,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 273 $ · Ajust. superficie +161 729 $ · Ajust. âge +6 495 $ | 1 582 497 $ Poids 26 % |
| 10 | 4882, place Dalbis, Laval 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (1 705 $/m²) 264 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +42 614 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 545 562 $ Poids 25 % |
| 11 | 3065, rue Denis-Diderot, Laval 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (4 659 $/m²) 268,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +106 457 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 365 969 $ Poids 24 % |
| 12 | 3110, rue Denis-Diderot, Laval 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 510 000 $ (5 289 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +134 938 $ · Ajust. superficie +75 368 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 1 712 756 $ Poids 21 % |