467 Rue FOSTER · Laval
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 99,3 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 321 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814814245700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
65005814814245700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 401 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 397 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 512 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 535 910 $ Poids 87 % |
| 4 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 463 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 631 491 $ Poids 87 % |
| 5 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 315 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 054 $ Poids 87 % |
| 6 | 3526, rue Hyacinthe, Laval 2026-04-07 · 425 m · Vendu 550 000 $ (5 371 $/m²) 102,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 558 504 $ Poids 86 % |
| 7 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 266 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 591 203 $ Poids 85 % |
| 8 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 71 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 786 205 $ Poids 83 % |
| 9 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 516 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 252 570 $ Poids 83 % |
| 10 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 232 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 452 976 $ Poids 82 % |
| 11 | 3504, Rue Harold, Laval 2026-05-04 · 478 m · Vendu 720 000 $ (6 786 $/m²) 106,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 702 406 $ Poids 81 % |
| 12 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 659 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −33 082 $ | 573 004 $ Poids 81 % |