3330 Rue ESTHER · Laval
Valeur estimée
574 100 $
Unifamiliale · 5 912 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 500 $
Rôle antérieur 355 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814815705050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 500 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
65005814815705050000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 44 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 222 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 068 $ Poids 92 % |
| 2 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 483 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 445 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 529 787 $ Poids 89 % |
| 4 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 204 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 427 $ Poids 87 % |
| 5 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 366 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 583 971 $ Poids 87 % |
| 6 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 459 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −10 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 099 $ Poids 87 % |
| 7 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 389 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 176 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 624 686 $ Poids 86 % |
| 8 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 166 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 777 899 $ Poids 86 % |
| 9 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 502 141 $ Poids 85 % |
| 10 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 412 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 249 769 $ Poids 83 % |
| 11 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 307 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 621 672 $ Poids 82 % |
| 12 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 417 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 156 183 $ Poids 81 % |