510 Rue FELIX · Laval
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 98,7 m² · constr. 1962 · terrain 586,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 000 $
Rôle antérieur 372 300 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814816793480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
65005814816793480000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 215
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 378 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 537 015 $ Poids 92 % |
| 2 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 139 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 529 946 $ Poids 91 % |
| 3 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 370 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 830 $ Poids 90 % |
| 4 | 3 255, Boulevard Dagenais Ouest, Laval 2026-04-10 · 335 m · Vendu 262 500 $ (2 546 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 657 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 253 118 $ Poids 88 % |
| 5 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 536 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 525 $ Poids 87 % |
| 6 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 497 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge +2 428 $ | 487 353 $ Poids 87 % |
| 7 | 3400, rue Marian, Laval 2026-06-08 · 572 m · Vendu 601 500 $ (5 997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 585 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 574 212 $ Poids 84 % |
| 8 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 188 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 453 713 $ Poids 84 % |
| 9 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 268 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 509 126 $ Poids 83 % |
| 10 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 250 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 440 $ Poids 82 % |
| 11 | 638, rue Fabiola, Laval 2026-07-03 · 494 m · Vendu 650 000 $ (6 155 $/m²) 105,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 236 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 619 014 $ Poids 82 % |
| 12 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 592 206 $ Poids 81 % |