410 Rue FLORIAN · Laval
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 85,1 m² · constr. 1962 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 351 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814823253880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
65005814823253880000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 180 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 480 145 $ Poids 93 % |
| 2 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 266 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 539 719 $ Poids 92 % |
| 3 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 197 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 547 499 $ Poids 92 % |
| 4 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 92 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 586 181 $ Poids 91 % |
| 5 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 419 408 $ Poids 89 % |
| 6 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 461 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 471 009 $ Poids 87 % |
| 7 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 90 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 555 686 $ Poids 81 % |
| 8 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 644 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 568 102 $ Poids 80 % |
| 9 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 172 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 508 199 $ Poids 79 % |
| 10 | 3354, rue Flavie, Laval 2026-05-01 · 664 m · Vendu 556 000 $ (6 428 $/m²) 86,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 499 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 530 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 100 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −28 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 091 $ Poids 79 % |
| 12 | 3177, rue France, Laval 2025-12-15 · 371 m · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 562 009 $ Poids 79 % |