375 Rue FRESNAY · Laval
Valeur estimée
642 800 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 95,5 m² · constr. 1969 · terrain 666,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 427 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814824987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
65005814824987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 558, rue Félix, Laval 2026-05-13 · 331 m · Vendu 505 000 $ (5 442 $/m²) 92,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 538 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 347 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 436 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 602 511 $ Poids 90 % |
| 3 | 3243, rue Frontenac, Laval 2026-07-03 · 308 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 657 $ Poids 88 % |
| 4 | 3373, rue Delson, Laval 2026-07-09 · 352 m · Vendu 450 000 $ (5 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 391 $ Poids 87 % |
| 5 | 443, rue Foster, Laval 2026-01-19 · 181 m · Vendu 700 000 $ (7 551 $/m²) 92,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 572 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 799 858 $ Poids 87 % |
| 6 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 212 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 639 360 $ Poids 86 % |
| 7 | 552, rue Hugo, Laval 2026-07-24 · 571 m · Vendu 585 000 $ (6 000 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 602 400 $ Poids 85 % |
| 8 | 467, rue Flavien, Laval 2026-06-22 · 302 m · Vendu 639 000 $ (6 186 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −24 125 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 645 298 $ Poids 85 % |
| 9 | 3350, Rue Flavie, Laval 2026-06-12 · 578 m · Vendu 555 000 $ (5 567 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 547 533 $ Poids 82 % |
| 10 | 569, rue Hugo, Laval 2026-06-18 · 572 m · Vendu 485 500 $ (4 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +19 420 $ | 496 692 $ Poids 80 % |
| 11 | 556, rue Hugues, Laval 2026-02-02 · 511 m · Vendu 143 333 $ (1 543 $/m²) 92,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 760 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +3 583 $ | 160 682 $ Poids 80 % |
| 12 | 296, rue Élie, Laval 2026-06-02 · 670 m · Vendu 735 000 $ (7 538 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 755 105 $ Poids 80 % |