552 Rue HUDON · Laval
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 7 139 $/m² · 80,3 m² · constr. 1972 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 381 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814841413460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
324 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005814841413460000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 066
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 43 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 284 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 96 % |
| 2 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 347 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 763 $ Poids 89 % |
| 3 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 563 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 550 740 $ Poids 86 % |
| 4 | 451, Rue Donatien, Laval 2026-05-20 · 456 m · Vendu 493 898 $ (6 516 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 228 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge +2 469 $ | 517 256 $ Poids 84 % |
| 5 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 247 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 83 % |
| 6 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 265 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 145 $ Poids 83 % |
| 7 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 377 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 002 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 557 087 $ Poids 81 % |
| 8 | 534, Rue Donatien, Laval 2026-08-12 · 657 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 951 $ Poids 78 % |
| 9 | 373, rue Dany, Laval 2026-08-25 · 320 m · Vendu 572 500 $ (8 029 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 633 $ Poids 78 % |
| 10 | 451, rue Hochelaga, Laval 2026-06-23 · 315 m · Vendu 519 900 $ (7 292 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 556 $ · Ajust. superficie +32 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 269 $ Poids 77 % |
| 11 | 414, rue Hochelaga, Laval 2026-06-15 · 332 m · Vendu 494 000 $ (6 928 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +31 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 407 $ Poids 77 % |
| 12 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 208 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −28 436 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 599 345 $ Poids 76 % |