362 Rue DALIDA · Laval
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 7 175 $/m² · 83,8 m² · constr. 1989 · terrain 465,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
814850121730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
327695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 100 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
65005814850121730000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
5 166
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, rue Dalida, Laval 2026-06-01 · 251 m · Vendu 632 000 $ (7 223 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 623 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 3372, rue Donald, Laval 2026-08-05 · 384 m · Vendu 490 000 $ (6 102 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 542 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 3326, rue Edgar, Laval 2026-03-31 · 339 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 278 $ Poids 84 % |
| 4 | 3389, rue Donald, Laval 2026-07-22 · 454 m · Vendu 595 000 $ (6 575 $/m²) 90,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 623 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 3366, rue Doris, Laval 2025-12-05 · 284 m · Vendu 575 000 $ (7 161 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 687 432 $ Poids 80 % |
| 6 | 3482, rue Harold, Laval 2026-06-30 · 407 m · Vendu 420 000 $ (5 541 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 160 $ Poids 79 % |
| 7 | 418, Rue Hudon, Laval 2026-03-31 · 507 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 505 $ Poids 79 % |
| 8 | 306, rue Dalida, Laval 2025-11-06 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 686 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 845 $ Poids 79 % |
| 9 | 3221, Rue Edgar, Laval 2025-11-28 · 198 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −17 102 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 656 690 $ Poids 78 % |
| 10 | 495, rue Donatien, Laval 2026-07-27 · 696 m · Vendu 548 000 $ (6 824 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 609 263 $ Poids 78 % |
| 11 | 355, rue Eugène, Laval 2026-08-06 · 730 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 886 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 614 $ Poids 78 % |
| 12 | 3350, rue Edgar, Laval 2025-12-02 · 386 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 621 677 $ Poids 78 % |